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  随州新欣农业有限公司管理人将于2026年 2月5日10 时至2026年2月6日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络站点平台（处置单位：随州新欣农业有限公司管理人，监督单位：湖北省随县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  ①土地使用权证号：随国用（2013）第000117号，土地使用权面积：25531.00平方米，土地用途：工业用地，土地使用权类型：国有出让，土地使用权终止日期：2063年7月30日。②房屋所有权证号：随县房权新街字第号，总建筑面积14672.89平方米（其中已建筑面积14378.25平方米，未建筑面积294.64平方米）。③不动产抵押于湖北随州农村商业银行股份有限公司新街支行，该处不动产现由湖北丽跃昌材料科技有限公司承租（租赁期限、租金支付等详情可向管理人咨询），标的具体面积、结构、装修、使用状况等以现场实物为准，附件有关的资料仅为竞买人了解拍卖范围参考，不作为品质及数量承诺。

  凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。自然人参加竞买的，需在拍卖平台实名注册账户；

  法人或其他组织参加竞买的，如委托个人代理，须在报名缴纳保证金前向管理人办理委托手续，提交营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、授权委托书、委托代理人身份证复印件等材料；

  委托代理人应凭本人实名注册的拍卖平台账户参与竞买，竞买成功后，委托方（法定代表人或其他组织负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续；委托手续不全或不符合标准要求的，竞买活动视为委托代理人个人行为；

  看样安排：统一于2026年1月20日、2025年1月27日组织集中看样，有意者请提前 1个工作日与管理人预约，由管理人协助前往标的所在地（随县新街镇刘家岗村）实地查看；自行前往看样的，需提前与管理人确认现场安全及接待安排。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

  拍卖平台：淘宝网司法拍卖网络站点平台（网址：，户名：随州新欣农业有限公司管理人）

  拍卖时间：2026年 2月5日10 时至2026年2月6日10时止（延时除外）。

  延时出价功能：拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，循环至无新出价为止。

  拍卖方式：以起拍价增价拍卖方式来进行，设保留价（保留价等于起拍价），至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  标的物以实物现状为准，包括数量、质量、权利状态等，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任（包括但不限于隐藏瑕疵、质量上的问题、租赁纠纷、权利限制、政策限制等）。竞买人在竞买前应充分调查了解标的现状及潜在风险，经审慎评估后再作出竞买决定，一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，成交后不得以任何理由拒绝受领交付或提出异议、退款要求。

  标的的搬运、清场、腾退等工作由买受人自行负责，相关联的费用及安全责任均由买受人承担；如涉及租赁关系处理，买受人应自行与承租人协商解决，管理人提供必要协助但不承担相关责任。

  对上述标的权属有异议者，请于 2026 年1月30日前与管理人联系并提交书面异议材料及相关证据。

  优先购买权人应在 2026年1月25日前向管理人提交书面《优先购买权声明》及主体资格证明、租赁合同等相关材料，逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

  优先购买权人参与竞买的，应按本公告要求办理报名及保证金缴纳手续；未参与竞买的，视为自动放弃优先购买权，不得对拍卖结果提出异议。

  拍卖竞价前，网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为保证金（50万元），拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

  竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，冲抵部分成交款，拍卖余款请在 2026 年 2月10日24时前缴纳至管理人指定账户（户名：随州新欣农业有限公司管理人，开户银行：[湖北银行股份有限公司随州城北支行]，账号：[54]），付款时须注明“随州新欣农业有限公司破产资产拍卖成交款”。

  因标的物价值较高，竞买人应提前确认支付宝及银行支付限额，避免因支付限额影响保证金缴纳及成交款支付，相关风险由竞买人自行承担。

  买受人付清全部成交款后，管理人将协助办理标的交接手续，交付以实物现状为准。标的过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照国家税法规定各自缴纳相应税费（包括但不限于契税、增值税、印花税、土地出让金等），具体税费标准请竞买人事先向税务、不动产登记等部门咨询确认

  因标的现状、政策限制等问题造成无法办理或延迟办理过户手续的，责任由买受人自行承担，管理人不承担任何担保及赔偿责任

  拍卖成交后，买受人悔拍的，已缴纳的保证金及成交余款不予退还，用于弥补拍卖费用损失及破产财产损失；管理人有权重新拍卖，原买受人不得参加重新竞买，重新拍卖的价款低于原成交价造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。

  管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中根据真实的情况中止或撤回拍卖，如有变动将通过拍卖平台及时公告。

  竞买人应遵守拍卖平台规则及本公告规定，不得恶意串标、操纵竞价等违反相关规定的行为，一经发现，管理人将取消其竞买资格，追究有关规定法律责任，并没收保证金。

  竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读管理人发布的《竞买须知》及相关附件，竞买行为视为对所有拍卖文件的认可。

  本公告未尽事宜，按照《中华人民共和国企业破产法》《中华人民共和国拍卖法》等有关规定法律法规执行，最终解释权归随州新欣农业有限公司管理人所有。