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，请仔细参考。如有疑问请询问本院工作人员。同时，对所有竞买方告知，建议参拍前前往实地看样！如有其余欠款，请自己检查！拍卖明细：
勃利县新起街15委东升家园小区A栋3单元602室住宅，总层数6层，所在楼层6层。权利人张*军。建筑面积89.35平方米。分摊房屋面积14.97平方米，套内面积74.38平方米，混合结构。无租赁和占用情况，已设定抵押。楼体外墙面粉刷涂料，单元门为电子防盗门，进户为防盗门。一梯二户，客厅地面铺地砖，墙面涂料，石膏吊顶涂料，卫生间地面马赛克，墙面瓷砖，塑料扣板。地热，南北朝向，南阳台返潮墙皮脱落。
一拍起拍价：135840.00元。壹拾叁万伍仟捌佰肆拾元整。（降幅20%！）
二拍起拍价：108672.00元。壹拾万零捌仟陆佰柒拾贰元整。（降幅20%！）
（上述起拍价不含拍卖期间、后续产生的过户、税费和额外产生的其他各种费用，不含本标的物的一切陈欠费用！）需要自行前往核验。 各费用除本院予以披露之外，还需要买受人亲自前往核实。各当事人应当按照法律及相应法规承担应承担的相应费款。请自行查询水电等各项费用欠款情况！ 目前，截至2025年8月5日，查询到该房屋当时欠热力费8876.04元，欠滞纳金6583.14元。
二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人（符合竞买条件）可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。
四、拍卖标的以现状为准，以当时现状评估。本次以现状拍卖，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料均不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。
重要提醒：有意者请亲自前往当地实地看样，详情可向本院及其他相关组织、单位、部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。
*截至2025年8月5日，查询到该房屋当时欠热力费8876.04元，欠滞纳金6583.14元。存在抵押。购买该房屋前请仔细到现场核实房子使用情况及其他情况。
八、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程，凡发现拍卖中有严重违背法律规定的行为的，可向本院如实举报。
九、申请执行人、优先购买权人或委托别人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场登记报备。
参与本次拍卖之前，应确保在淘宝网有已注册的可用账户，并按照淘宝系统提示缴纳报名保证金，系统会自动冻结该笔款项，拍卖成交的，本标的物竞得者的保证金将会自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后会解冻。拍卖未成交的，保证金会在拍卖结束后解冻，保证金冻结期间不计利息。
拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖被依法中止、暂缓、撤回的保证金将退回原缴款账户（不计利息，退费为淘宝系统流程）。此期间，缴纳至法院账户内的一切费用均不予以计算利息。长时间未能过户或办理过户手续的，无论何种原因（包括因不符合当地购房政策及成交价小于银行罚息累计金额无法解除抵押导致的无法过户要求法院予以退费、取消拍卖、悔拍的），均不可向法院方提出期间损失补偿及类似于利息的申请。
1、直接缴纳至勃利县人民法院案款账户（户名：勃利县人民法院涉案往来款专户，开户行：中国工商银行勃利县支行，账号：7130）
2、缴纳本院网拍系统中指定的账户。（款项交齐后，由系统自动转账至法院账户）。
注：以上两种缴纳方式均需要在合适的位置标注出此款项为（2025）黑0921执294号案件款。
十、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，并按照有关规定法律法规承担相关联的费用如税费等。竞买人是不是满足权属转移登记条件，请竞买人在本院发起拍卖流程前，提前联系相关职能部门来了解、核实。
十一、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再次仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，并需自行了解欠费、竞买方式、过户情况、政策动向、竞价规则、交款方式情况、法律责任等。
