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在烟台市莱山区人民法院淘宝网司法拍卖网络站点平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：山东省烟台市莱山区迎春大街198号5号楼2单元1603号，产权证号:鲁（2018）烟台市莱不动产权第0013640号，房屋总层数为28层，房屋所在层数为16层，两梯三户，建筑面积为106.5平方米，房屋建筑结构为钢混结构，房屋为南北朝向，有电梯，入户防盗门，水、电、地暖、燃气等配套设施，室内装修项目主要有木地板、瓷砖地面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面、石膏条、集成吊顶、橱柜、洗手柜、衣柜等固定柜、木门等。房屋性质为市场化商品房，屋子的用途为住宅。可能欠交物业费、水电费、税费等。
二、咨询电线（双休日除外），不组织看样，竞买人可自行前往看样。三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照有关规定法律法规的规定由买卖双方自行承担对应部分，有几率存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。拍卖标的可能存在相关欠费及验收手续不全等可能暂没办法办理房产证情况，本院不承担本标的瑕疵保证。2.竞买人须承诺，自行承担标的无法过户的风险。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
九、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，
高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日内缴纳，详细请咨询法院。1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：烟台市莱山区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司烟台莱山支行，账号：7263)。2、未成交的，竞买人利用互联网报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相比来说较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人依据自己情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
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